Seguro Incêndio Comercial: como funciona?

26.05.2023 - Fonte: CQCS

O Seguro Incêndio ou Seguro contra Incêndio é um tipo de seguro essencial para proteger tanto o locador quanto o locatário de imóveis alugados em caso de danos causados por incêndio na propriedade. Ele abrange tanto imóveis residenciais como comerciais e pode ser adquirido por meio de uma seguradora ou corretor de seguros.

No contexto comercial, o seguro incêndio desempenha um papel vital e obrigatório para todas as empresas. Com o aumento dos riscos relacionados a incêndios e outros desastres naturais, a importância deste seguro nunca foi tão evidente. É fundamental entender como o seguro incêndio comercial funciona e como escolher o mais adequado às necessidades específicas da sua empresa.

Este artigo irá explorar minuciosamente o funcionamento do seguro incêndio comercial, oferecendo informações detalhadas sobre como contratá-lo de acordo com as necessidades específicas da sua empresa.

Compreendendo o Seguro Incêndio Comercial

O seguro incêndio comercial ou empresarial é uma forma de proteção financeira que cobre os danos causados ao imóvel da empresa em caso de incêndio.

Ele não apenas cobre danos ao edifício, mas também ao conteúdo interno, incluindo móveis, equipamentos e estoque. Em alguns casos, pode incluir cobertura para danos causados por queda de raio ou explosões.

Como Funciona o Seguro Incêndio Comercial?

O seguro incêndio comercial funciona como uma forma de proteção para o valor de reconstrução do imóvel e o conteúdo contra danos causados pelo fogo, além de abranger também danos por queda de raio ou explosão. Ele é especialmente importante para empresas, considerando os riscos associados a incêndios e outros desastres naturais.

Qual a Importância do Seguro Incêndio Comercial?

Os incêndios podem causar danos devastadores a um negócio, tanto em termos de danos físicos quanto de interrupção das operações comerciais. Portanto, ter um seguro incêndio comercial adequado é essencial para minimizar as perdas financeiras e garantir a continuidade do negócio.

Qual a cobertura do seguro incêndio comercial?

O seguro incêndio comercial cobre tanto o valor para reconstruir o imóvel quanto os danos ao conteúdo provocados por incêndio, raio ou explosão. Esses eventos podem afetar parte do imóvel ou até mesmo resultar em sua total destruição. Em geral, o Seguro contra Incêndio oferece cobertura contra os seguintes danos:

• Incêndio no prédio: Isso inclui a combustão descontrolada, acompanhada de chamas e calor intenso.

• Queda de raios: Cobertura para danos causados por raios, como incêndios resultantes de descargas elétricas.

• Explosões: Proteção contra danos causados por explosões, sejam elas internas ou externas ao prédio.

Além dessas coberturas básicas, o Seguro Incêndio também pode oferecer outras proteções adicionais. Uma delas é a Perda de Aluguel, que garante ao locador o recebimento do valor integral do aluguel se o imóvel se tornar impróprio para ocupação devido a algum dos danos cobertos pelo plano.

Em alguns planos, é possível ampliar a cobertura incluindo proteção contra vendaval, ciclone, furto e roubo. No entanto, é importante consultar os detalhes específicos da apólice e da seguradora para obter informações precisas sobre as coberturas disponíveis e os limites de indenização.

Quando o seguro incêndio comercial é obrigatório?

É importante ressaltar que o seguro incêndio comercial é uma das várias coberturas do seguro empresarial, que abrange uma ampla gama de proteções para as empresas.

No caso específico do seguro para imóveis comerciais, ele é considerado um item obrigatório nos contratos de locação para empresas, conforme estabelecido pelo artigo 22, inciso VIII da Lei do Inquilinato (8.245/91). Portanto, é importante garantir que sua empresa esteja devidamente protegida através dessa modalidade de seguro.

Quem deve pagar o Seguro Incêndio: Proprietário ou inquilino?

A questão de quem deve pagar o Seguro Incêndio, se o inquilino ou o proprietário, gera debates e dúvidas. De acordo com a Lei do Inquilinato, mencionada neste artigo, o responsável legal pelo pagamento é o proprietário do imóvel.

No entanto, o mesmo artigo da lei menciona a possibilidade de transferência dessa responsabilidade para o locatário, desde que isso esteja previsto no contrato de aluguel.

Assim, embora seja legalmente estabelecido que o proprietário seja o responsável, na prática, o custo do seguro é repassado para o inquilino, sendo ele quem efetivamente paga pelo Seguro Incêndio.

Como acionar o Seguro Incêndio?

Para acionar o Seguro Incêndio, é necessário seguir os procedimentos estabelecidos pela seguradora. Cada seguradora pode ter requisitos específicos que devem ser cumpridos para iniciar o processo de acionamento. Essas informações devem ser claramente descritas na apólice do seguro.

Geralmente, é solicitado o laudo de ocorrência dos bombeiros ou da Defesa Civil, que comprove a ocorrência do incêndio. Além disso, é comum a necessidade de apresentar o contrato de locação do imóvel afetado. Para comprovar os danos e prejuízos causados pelo incêndio, pode ser exigida uma lista detalhada dos itens danificados, acompanhada das respectivas notas fiscais ou comprovantes de compra.

É recomendado que a imobiliária responsável esteja bem informada sobre as apólices de seguro para poder oferecer suporte e orientação tanto ao locatário quanto ao proprietário do imóvel, caso seja necessário acionar o seguro. Dessa forma, é possível garantir que todos os documentos e procedimentos necessários sejam realizados de acordo com as exigências da seguradora e que o processo de acionamento seja eficiente e ágil.

Por que contratar um seguro contra incêndios para sua empresa?

A contratação de um seguro contra incêndios em uma empresa deve sempre ser considerado, devido aos riscos envolvidos e o impacto financeiro que um incêndio pode causar. Esse tipo de seguro oferece proteção para o negócio, assegurando a empresa contra desastres naturais ou incidentes indiretos que possam afetar o estabelecimento.

Além disso, o seguro contra incêndios garante o reembolso financeiro em caso de danos materiais, permitindo a reposição de equipamentos e estoques essenciais para a continuidade das operações comerciais. Ao contratar um seguro contra incêndios para uma empresa, é importante considerar soluções vantajosas que facilitem o processo de acionar a indenização.

Cada apólice de seguro pode ter coberturas e exclusões diferentes, por isso é essencial ler atentamente o contrato e discutir detalhes específicos com a seguradora ou corretor de seguros, garantindo que o seguro atenda às necessidades específicas do negócio. Dessa forma, a empresa estará protegida financeiramente e terá maior tranquilidade para lidar com possíveis eventos de incêndio